2022年公积金贷款额度和贷款比例合肥公积金贷款申请条件

我想很多人都想知道合肥的公积金贷款额度是怎么计算的。一、合肥公积金贷款申请条件1、申请人在连续正常向6个月（含）以上住房公积金账户正常储蓄的状态下，留下6个月以上的储蓄余额（是当前月储蓄额的6倍），追缴、支持不被视为连续储蓄。2、有能力偿还稳定的经济收入和贷款本息，有完全的民事行为能力。通常，申请人（和配偶）的月平均收入必须是月偿还额的两倍以上。3，限期内购买、建造或大修自有产权住房用途根据住房（别墅除外）、《购房合同或不动产权利证书确定。4、申请人及其配偶在两年内符合住房公积金管理中心和中国人民银行信用不良记录系统5、劳动者家属成员（包括申请人、配偶和未成年子女，下同）住房套数和住房公积金贷款次数的“住房贷款”条件。“核准房”是指合肥市行政区域内住房的套数，“核准贷款”是指住房公积金的贷款次数（包括分人信用调查报告和缴纳证明等中注明的公积金贷款记录）6，住房公积金管理中心以认定住宅为担保。7，已申请办理商业性分户住房贷款转为住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件和有关规定。8、员工同时申请组合融资的，以公款中心和银行首付比例较高者为准，支付不低于规定比例的首付。二、贷款额度确实是惯例1：夫妻双方正常储蓄，储蓄基数分别为3850、5000元，申请贷款时储蓄余额分别为15000、5000元，连续储蓄的时间分别为年两年以上和一年以内，借款人30岁。按照政策规定执行，以双挂钩计算低值确定实际贷款额度。a=（3850+5000）*0.5*12*30=1593000元；b=（15000*20+10000（以1万计算不足1万）*10）=400000元。最终实际贷款额40万元，贷款年限最长30年。例2：夫妻双方正常缴费，缴费基数分别为45856000元，申请融资时缴费余额分别为1500018000元，连续缴费期限为2年以上，借款人30岁。按照政策规定执行，以双挂钩计算低值确定实际贷款额度。a=（4585+6000）*0.5*12*30=1905300元；b=（15000*20+18000*20）=60万日元。最终实际贷款额55万元，贷款年限最长30年。三、贷款次数认定案例1：小刚和小兰原单身时，小刚已购房结算完毕，婚后申请住房公积金贷款的，被认定为第二次住房公积金贷款。例2：小刚、小兰夫妻双方在婚姻存续期间使用公款贷款购买过一套住房，已经贷款完毕，离婚后一方再次申请公款贷款的，由第二次公款贷款认定。小刚、小兰婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，贷款尚未结算，离婚后不动产归属一方的，另一方重新申请公积金贷款，根据两次公积金贷款认定。例3：小刚、小兰原单身时已分别使用过公款贷款，现结婚后再次申请公款贷款，贷款申请不予受理。例4：小刚、小兰婚姻存续期间已使用过次级公款贷款，目前离婚后任何一方再次申请公款贷款，贷款申请不予受理。

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