提前还款20万或节约利息17万是真的吗提前偿还贷款需要多少违约金

提前还款20万和节约利息17万是真的吗

最近，全国很多地方掀起了“提前偿还房贷”的浪潮，但考虑提前偿还房贷是为了减少利息支出，节约钱。那嚒，假设提前偿还房贷能省下多少钱，2018年10月购买首套房，如果现在打算在2023年2月提前还款20万元，可以节省利息17.53万元。

一般来说，提前还款有三种模式，分别是提前全额还款、提前部分还款，且不改变贷款期限，在提前部分还款的同时缩短贷款期限。提前还款能节约多少利息，与购房者的贷款额度、提前还款能力、住房贷款利率、还款期限等有很大关系。

例如，购房者以4.3%的贷款利率向银行贷款100万元，贷款期限为30年，其中按等额本息还款方式，每月需还款4948.71元，总还款178.15万元。许多银行规定购房者要到一年多才能提前还款，以已还款的13个月计算，今年2月开始提前还款，一次性还款可节约利息73.18万元。如果选择提前还款20万元，还款期限不变，未来选择等额本利还款办法，可节约14.92万元，选择等额本金办法，可节约24.66万元。购房者还是提前还款20万元，月供不变，还款期缩短为10年，选择等额本息还款方式，可节约55.06万元，选择等额本金还款方式，可节约56.26万元利息。

购房者还款时间长了，可节省的利息也会发生明显的变化。还是在上述条件下，购房者已经还贷8年零1个月了，一次性提前还款可以节省45.65万元。如提前还款20万元，还款期限缩短为10年，选择等额本利，可节约30.79万元，选择等额本金，可节约31.77万元。

下面我们就小编来看看“提前还贷需要多少违约金”。

二、提前还贷需要多少违约金

1、以提前还款时未结清余额的2%-5%计算，如100万贷款，提前还款后，未留50万还款的，应支付1万-2.5万违约金。

2、偿还贷款不足1年的罚款3个月，不满1年不满2年的罚款2个月。2年以上偿还贷款的无罚款。

提前还款的注意事项

1、公积金无需提前偿还

对于公积金贷款来说，要在偿还公积金贷款后申请提前偿还商业贷款，是不是只有公积金账户的钱才能用来偿还公积金贷款。如果是其他自有资金，可以根据个人喜好和需求，决定是先偿还商业贷款还是抵消公积金贷款。

2、取消抵押

银行相关人士表示，由于许多贷款人对抵押权漠不关心，往往会忘记提前还款后到产权部门进行抵押注销，这样贷款虽然还清了，但住房已经登记在产权部门，这将给今后的住房交易带来不必要的麻烦。

3、注意银行规定

大部分银行对提前还款有要求，有的银行规定至少一年后可以申请提前还款，但也有银行表示随时可以申请提前还款。所以购房者要注意自己贷款的银行的具体规定。

三、提前还清贷款利息如何计算

一、提前偿还银行贷款如何计算利息

1、贷款方提前偿还银行贷款时，利息如何计算，取决于借款合同是否有约定：

（1、有约定的，按合同约定支付利息。

（2、无约定的，根据实际借款期间计算利息。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典第六百七十七条

二、提前还贷的方法有哪些

目前，许多银行可以提供五种提前还款方式：

1、全额提前还款

选择这种方法，借款人必须一次性偿还剩余的所有贷款，所有提前还款的优点是即使不还利息，已经支付的利息也不还。

2、部分提前还款

也就是说，在不改变每月偿还额的情况下缩短偿还期限，其优点是经常节约利息。

3、部分提前还款

这种方式是减少每月还款额度，维持还款期限，特点是减少月负担，但节约程度明显低于第二种

4、部分提前还款

此外，部分提前还款可减少每月还款额，同时可缩短还款期限，好处是往往节省利息

5、剩余贷款维持总本金

也就是说，只是缩短还款期限，增加月薪，减少了一部分利息，但每月还款压力增加，不划算。

根据《民法典》的规定，贷款方提前偿还银行贷款时，利息如何计算，取决于借款合同是否有约定，有约定的，按合同约定支付利息，无约定的，按实际借款期间计算利息。我希望上述内容对你有帮助。如果你还有其他问题，可以点击下面的按钮咨询，或者在华律网咨询专业律师。

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