2022年临沂公积金贷款额最高贷款额2022年临沂公积金贷款额计算公式

临沂公积金贷款额度由职工夫妇双方正常全额缴存住房公积金的，自住住房贷款购买上限由现行50万元提高到60万元。一、临沂公积金贷款额度住房公积金贷款额度的确定，同时应符合以下标准：（一）职工夫妇双方正常全额缴存住房公积金的，自住住房贷款购买上限由现行50万元提高到60万元“商转公”贷款和单存职工申请住房公积金贷款的，贷款上限仍维持在50万元。（二）借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额不得超过15倍。（三）购买普通自住住房，提取和贷款总额不得高于总房价。（四）不得超过以下标准确定的贷款额度。1.首次申请住房公积金贷款的，不得超过所购住房总房价的70%。第二次申请住房公积金贷款不得超过所购住房总房价的60%。2.自购房合同签订之日起18个月（含）内办理商业转公业务的，按照上述第一款确定贷款额度。自购房合同签订之日起超过18个月办理商业转公业务的，贷款额不得超过商业住房贷款的最后还款额。3.拆迁还房贷额度不得超过支付的总房价差额部分，即从总房价中扣除拆迁补偿金后实际发生的购房支出。（五）第二套改善型住房公积金贷款首付比例由40%降至30%。二、贷款条件临沂公积金贷款条件1、持有临沂市常住户口或有效居住证明；2、连续缴存住房公积金6个月以上后，又连续缴存6个月以上；3、在本市区域内购置、建设、改建，大修普通住房（不含住商住房），办理相关手续具备文件和发放的规定比例自有资金，4、收入稳定，信用良好，有能力偿还贷款本息，5、公积金中心同意按照认可的担保方式进行担保，6、按照本办法及《住房公积金借款合同》的有关规定同意按时履行还款义务7、法律、法规、规章以及公积金中心规定的其他条件。三、贷款程序1、借款人应向公积金中心各分行领取《住房公积金贷款申请表》，如实填写，同时附上相关资料报公积金中心审核。2、公积金中心各分行通过对借款人购房真实性和偿付能力的审核，提出贷款额度和期限建议，初审合格，分行负责人签署意见后，经市公积金中心审批，3、市公积金中心审核后作出允许贷款还是不贷款的决定，将贷款材料划转各分行，4、准予贷款的，公积金中心各分支机构应将贷款材料转给受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续。不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人，说明原因。5、受托银行向借款人贷款。

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