三门峡公积金贷款额度和贷款比例2022年三门峡公积金贷款申请条件，

在很多人想知道三门峡公积金贷款额度是如何计算的情况下，梳理了三门峡公积金贷款的相关知识和提前方式。三门峡公积金贷款申请条件1、申请人应连续正常储蓄6个月（含）以上住房公积金账户处于正常储蓄状态，少留6个月储蓄余额（现为每月储蓄额度的6倍），追缴支持和接受等形式不视为连续储蓄的。2、有能力偿还稳定的经济收入和贷款本息，有完全的民事行为能力。通常，申请人（和配偶）的月平均收入必须是月偿还额的两倍以上。3，限期内购买、建造或大修自有产权住房用途根据住房（别墅除外）、《购房合同或不动产权利证书确定。4、申请人及其配偶在两年内符合住房公积金管理中心和中国人民银行信用不良记录系统5、劳动者家属成员（包括申请人、配偶和未成年子女，下同）住房套数和住房公积金贷款次数的“住房贷款”条件。“认房”是三门峡市行政区域内住房的套数，“认贷”是指住房公积金贷款的次数（包括分人信用调查和缴纳证明等中注明的住房公积金贷款记录）6，住房公积金管理中心以认定住宅为担保。7，已申请办理商业性分户住房贷款转为住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件和有关规定。8、员工同时申请组合融资的，以公款中心和银行首付比例较高者为准，支付不低于规定比例的首付。三门峡公积金贷款材料（一）缴纳申请人和配偶住房公积金证明；（2、申请人和配偶的身份证（指居民身份证、常住户口本和其他有效居留证件）、婚姻状况证明文件；（3、有影响家庭稳定经济收入证明和偿付能力的债权债务证明；（4、购房合同、协议等有效证明文件；（5、担保所使用的担保物件、质物件清单、权利证明及抵押权人同意的担保、质的证明、担保物件的评价由相关部门出具；三门峡公积金贷款利率公布的分户住房公积金贷款利率、利率实行一年一定。根据贷款合同确定的期限，在贷款合同生效之日计算相应等级的法定贷款利率。期限为1年以内的，不进行法定利率的调整。期限为1年以上的，进行法定利率调整，次年1月1日计算相应等级的法定贷款利率。享受利率优惠政策：1、公积金贷款和商业贷款利率（包括基准利率商业贷款利率）贷款年限1-5年（含）：年2.75%公积金贷款利率年4.75%（平均）5年以上贷款年限：贷款60万元，以期限20年为例，使本息偿还方式均等贷款公积金贷款比商业贷款可节约利息支出约12.56万元。四、三门峡公积金贷款限额（一）有购买、建造或大修所有权住房总额规定的比例。其中购买所有权住房总额不包括车库（位），车库（位）和房屋不能在同一张契税发票上招揽价值评估，按10万元/个核定，计算贷款额时应扣除。在二手房增值税或契税发票中购买总额，估价价值较低者；住宅是“子母户”的情况下，购买总额以任何一种购买费用计算。（2、建造房屋、翻修、大修或使用以土地性质为担保的房屋时，不得超过担保物业价值的70%。（3、购买、建设、翻修或大修所有权的住房、申请相同住房贷款的金额和提取金额的总和不得超过借款人及其配偶所拥有权利的价值。（四）申请人及其配偶可贷额度计算公式为：可贷额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时的月平均余额×是规定倍数的住房公积金合计。员工账户月平均余额的计算方式是申请融资时最近12个月的月底账户余额的平均值（不包括一次性追缴）如果储备期小于12个月，则一律计算12个月的平均值。规定倍数按15倍确定，可根据三门峡住房公积金管理中心本市公积金存贷款情况进行调整。你可以把夫妻贷款额度加起来算。申请人配偶住房公积金正常连续缴存6个月，不计入公式。实际可贷额度在20万元以下的，确定为20万元。（五）申请人和配偶双方正常储蓄50万元住房公积金贷款额度，仅一方储蓄30万元住房公积金贷款额度。配偶住房公积金不足6个月，由一方确定缴款。（6、贷款额度可根据员工的偿付能力进行调整。综合考虑偿还能力，综合评价城市基本生活费、家庭负债和担保负债等情况。

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