孩子的继承房地产需要公证吗

孩子的房地产继承需要手续！继承不动产的孩子必须公证吗？继承不动产的孩子必须公证吗？必须缴纳出售税吗。

一、子女的继承需要公证吗

公证不一定必要。公证不是遗产继承的必要手续。但是，为了不发生围绕继承的纷争，最好事先公证遗产继承。继承人携带户口本，到房产证、死者死亡证明以及单位或街道出具的有关证件材料、公证部门（市房产中心大厅有公证窗口）审核《继承权公证》后继承人获得《继承权公证》。

这次，我们来看看“孩子继承卖不动产的话会不会交税”。

二、是否继承并变卖子女房产纳税

1.房地产继承后，再次买卖过户要上税。因为法律明确了通过继承取得的房子不需要交税。但是，转让结束后继承人想要出售的情况下会被课税，但这是买卖转让，不是继承转让。例如，合同税按百分之三到百分之五征收。

2，法律依据：“中华人民共和国契税法”。

第三条合同税的税率为百分之三至百分之五。

第六条下列情形之一的，免征合同税：。

（1、国家机关、事业机关、社会团体、军事机关受土地、房屋权利用于办公、教育、医疗、科研、军事设施；

（2、非营利性学校、医疗机构、社会福利机构享有办公、教育、医疗、科研、老年人、使用救济权利的土地、住房权利。

（三）荒山、荒地、荒地土地使用权受农业、林、牧、渔业生产；

（4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权利；

（五）法定继承人通过继承享有土地、房屋的权利；

（6、应根据法律规定给予免税的外国驻华大使馆，领事馆和国际组织驻华代表机构享有土地、房屋权利。

根据国民经济和社会发展需要，可以对居民住房需求保障、企业制度重组、灾后重建等情况规定免除或减轻契税，并向全国人大常委会报告。

三、房地产继承流程是什么

1，住宅的评价

在继承房地产时，房地产鉴定公司首先评估市值总额。在房屋估价方面，估价公司根据房屋分项、坐、楼层、年龄等关键因素，进行专业的价格分析和房价估价，对房地产市值进行准确的定价。

2，继承公证书

然后，该不动产的继承人在所在地的公证处进行不动产继承公证，领取继承公证书。进行公证时，必须提交房屋所有人的死亡证明、合法机构出具的合法继承人名册证明以及原房屋所有人制作的遗嘱（如有遗嘱）遗嘱的原件也必须提交。合法继承人的一部分放弃继承的情况下，需要放弃财产承诺证明。

3，住宅的映射

房产继承申请人应当向房产测绘部门申请办理面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或图纸，办理产权登记手续。

4，继承登记

然后申请人持继承公证书、房屋测量图、不动产权利证等证件申请不动产交易继承登记手续。填写《不动产权登记申请书》并提交上述资料后，负责人将受理文件并提交文件。所有文件审核后，颁发变更的业主房产证。

5，规定需要提交的其他资料

如果在房地产继承过程中，涉及房屋权利的事项应为法院判决、裁定或调解，并提交法院判决书、裁决书或调解书等。

以上就是“孩子的继承需要公证吗”的全部。我希望能帮到大家！全文均源网，更多精彩内容，请关注获取。

猜你喜欢