2022年汕尾公积金贷款额度与贷款比例梅州公积金贷款申请条件

由于许多梅州合作伙伴都想知道梅州公积金贷款额度是如何计算的，本文试着梳理了梅州公积金贷款的相关知识和预方法。一、梅州公积金贷款申请条件1、申请人连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金，个人住房公积金账户正常缴存，留有6个月以上缴存余额（今月缴存金额的6倍），追缴、缴存等形式不视为连续缴存。2、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，有完全的民事行为能力。通常，申请人（及其配偶）的月平均收入必须是月偿还额的2倍以上。3、在规定期限内进行购置、建筑、自有权住房改建或大修，且房屋用途为住房（别墅除外），根据《购房合同或房产证确定。4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信体系中无不良信用记录5、职工家属（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）住房套数和住房公积金贷款次数符合《住房担保》条件。“住房识别”是梅州市行政区域内住房覆盖数，“住房识别”是住房公积金贷款次数（包括个人信用证取得报告和缴存证明等记载的住房公积金贷款记录）6，住房公积金管理中心以认可住宅为担保。7、申请商业性个人住房贷款申请住房公积金贷款的，应当符合住房公积金贷款条件及有关规定。8、员工必须同时申请组合贷款的，按照公积金中心和银行首付比例较高者，支付规定比例以上的首付。二、梅州公积金贷款材料（一）申请人及配偶住房公积金缴存、存入证明（二）申请人及配偶身份证（指居民身份证、常住户口本及其他有效居留证明）、婚姻状况证明文件、（三）影响家庭稳定经济收入证明及其他偿付能力的债权债务证明（四）购房合同、协议等有效证明文件，（五）用于担保的抵押物、质押清单、权利所有证明及处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明，三、梅州公积金贷款利率公积金贷款实行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，利率一年固定。贷款根据贷款合同确定的期限，按照贷款合同生效日相应等级的法定贷款利率计算利息，期限在一年内的，遇到法定利率调整不分段计算利息，期限在一年以上的，遇到法定利率调整次年1月1日按相应等级的法定贷款利率计算利息。公积金贷款享受利率优惠政策：1、公积金贷款与商业贷款利率比较（以商业贷款利率为基准利率）贷款年限1-5年（含）：公积金贷款年率2.75%，商业贷款年率4.75%（平均）贷款年限5年以上：公积金贷款年率3.25%，商业贷款年率4.90%2，利息节约幅度（以基准利率计算）：贷款60万元以期限20年为例，按等额本息偿还方式，公积金贷款可比商业贷款节省利息支出12.56万元。

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